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Donato Kocheiche
Büro2
Büro3
Flur
Flur2
Küche
Duschen
Badezimmer
Lichtdurchflutete Bürofläche im 2. OG – 120 m² mit flexibler Mietdauer & 2 Stellplätzen
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 22047 Hamburg
- Miete zzgl. NK 984,00 €
- Nebenkosten 444,00 €
- Bürofläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Gesamtfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3x Monatsmieten
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125
- Provision 2x Monatsmieten
Immobilie
Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche auf insgesamt ca. 120 m².
Die Einheit verfügt über drei separate Büroräume mit jeweils ca. 21 m², die sich ideal für Einzel- oder Teambüros eignen. Alle Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch großzügigen Tageslichteinfall.
In einem der Büroräume befindet sich aktuell ein integrierter Lagerbereich, der bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, sodass zusätzliche Bürofläche entsteht. Darüber hinaus steht ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Für den Komfort Ihrer Mitarbeitenden sind zwei Duschen sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren (jeweils zwei WCs) vorhanden. Eine Küche mit Herd und kleinem Kühlschrank rundet das Angebot ab und ermöglicht eine unkomplizierte Pausenversorgung im Objekt.
Die Mietvertragslaufzeit ist flexibel gestaltbar und bietet somit Planungssicherheit entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zwei Außenstellplätze stehen für insgesamt 80 € monatlich zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im beliebten und wirtschaftsstarken Stadtteil Wandsbek im Nordosten Hamburgs. Wandsbek zählt zu den größten und lebendigsten Bezirken der Hansestadt und vereint urbanes Arbeiten mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel sowie Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen optimal gegeben.
Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare und gleichzeitig etablierte Geschäftslage legen.
Ausstattung
✓ Bürofläche im 2. Obergeschoss
✓ Gesamtfläche ca. 120 m²
✓ 3 getrennte Büroräume (je ca. 21 m²)
✓ Alle Büroräume lichtdurchflutet
✓ PVC-Bodenbelag in allen Räumen
✓ Zusätzlicher Lagerraum vorhanden
✓ Integrierter Lagerbereich in einem Büro (bei Bedarf entfernbar)
✓ Küche mit Herd und kleinem Kühlschrank
✓ 2 Duschen vorhanden
✓ Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren (jeweils 2 WCs)
✓ Flexible Mietvertragslaufzeit
✓ 2 Außenstellplätze (gesamt 80 € monatlich)
Einbauküche
Grundrisse
