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Zohrab Azimi
Außen
Außen1
Außen2
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Außen4
Innen1
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Innen3
Produktionshalle inkl. Büroräume, Saal im Großraum Hamburg: 5.924 m² Grundstück
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 22848 Norderstedt
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 5.924 m²
- Minimale Teilfläche 330
- Gesamtfläche ca. 3.350 m²
- Nutzfläche ca. 3.350 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 52
- Provision 2x Monatskaltmiete
Immobilie
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen, ca. 5.924 m² großen Gewerbegrundstück im Großraum Hamburg mit GE-Ausweisung (Gewerbegebiet). Das Objekt umfasst ein mehrgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude, das direkt an ebenerdig zugängliche Lager- und Produktionshallen grenzt. Durch die durchgängige Verblendmauerwerksbauweise und attraktiv gestaltete Außenflächen überzeugt die Immobilie mit einem repräsentativen Erscheinungsbild.
Mit einer verfügbaren Nutzfläche von insgesamt 3.350 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion und Büro. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 6,50 m (UKB) und drei ebenerdige, überdachte Sektionaltore für eine einfache Andienung. Der Betonboden ist für eine Belastung von bis zu 5 t/m² ausgelegt.
Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen, von 725 m² im 1. Obergeschoss bis hin zu 329 m² im 3. Obergeschoss, und sind mit EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Innenbereiche sind durch vertikale Lichtbänder optimal beleuchtet und mit einem Zugangskontrollsystem gesichert.
Die Immobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen benötigen, und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie die funktionalen und flexiblen Nutzungsoptionen.
Lage
Das Objekt liegt im Norden von Hamburg im Bundesland Schleswig-Holstein und ist an das öffentliche
Verkehrsnetz Hamburgs angebunden. Damit ist eine Erreichbarkeit der Metropolregion bestens
gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
✓ Grundstücksfläche: Ca. 5.924 m² im GE-Gewerbegebiet
✓ Nutzfläche: Insgesamt 3.350 m², aufgeteilt in:
✓ EG Lager: 936 m²
✓ EG Service: 778 m²
✓ OG Büro: 725 m²
✓ OG Büro: 582 m²
✓ OG Büro: 329 m²
✓ Deckenhöhe:
✓ Lagerhalle: 6,50 m (UKB)
✓ Servicefläche: 3,20 m
✓ Zugänglichkeit:
✓ 3 ebenerdige Sektionaltore (überdacht) für einfachen Warenzugang
✓ Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
✓ Heizung: Gas-Gebläseheizung für effiziente Beheizung der Räume
✓ Bodenbelag: Robuster Betonboden in den Lager- und Produktionsbereichen
✓ Beleuchtung: Vertikale Lichtbänder für optimale Lichtverhältnisse
✓ EDV-Verkabelung: Fensterbankkanäle für einfache und flexible Verkabelung
✓ Stromanschlüsse: Starkstromanschlüsse vorhanden
✓ Sicherheit: Zugangskontrollsystem für erhöhte Sicherheit
✓ Außenanlagen: Großzügig und attraktiv gestaltete Außen- und Grünflächen
laderampe
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
