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Donato Kocheiche
Außen
Garten1
Garten2
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Zimmer4
Wintergarten1
Küche1
Küche2
Badezimmer1
Badezimmer2
Außen2
Wohnen im Grünen mit Sauna & Whirlpool – zwei hochwertige WG-Zimmer im Hamburger Sandwisch
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 22113 Hamburg
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Warmmiete 1.000,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution Nach Absprache
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 161
Immobilie
Gehobenes WG-Wohnen im Grünen – zwei freie Zimmer mit Garten, Sauna und Whirlpool
In einem sanierten Altbau im Hamburger Sandwisch stehen zwei attraktive Zimmer einer Drei-Zimmer-Wohngemeinschaft im Erdgeschoss zur Vermietung. Die barrierefreie Wohnung verbindet gehobene Ausstattung mit naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der geräumige Garten sowie die Sauna und der Whirlpool stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die verfügbaren Zimmer:
Zimmer 1: Auf 16 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Hochebene von 3 m² bietet dieses Zimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 10,8 m² große Fensterfläche umfasst ein 7 m² großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne. Auf Wunsch wird das Zimmer teilmöbliert vermietet.
Zimmer 2: Dieses hochwertig und vollständig möblierte Zimmer verfügt über 12 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Hochebene von 5 m². Eine Fensterfläche von 3 m² und Flügeltüren ergänzen das Wohnambiente.
Gemeinschaftsflächen und Ausstattung:
Den Bewohnern stehen eine rund 16 m² große Küche, ein 12 m² großer Wintergarten sowie zwei Badezimmer mit etwa 2 m² und 9 m² zur Verfügung. Badewanne und Dusche sind vorhanden. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. DSL mit Flatrate und WLAN mit einer Geschwindigkeit von mehr als 100 Mbit/s ermöglichen komfortables Arbeiten und Surfen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die Stromversorgung über Ökostrom. Haustiere sind erlaubt.
Mietkonditionen:
Die Warmmiete für beide Zimmer zusammen beträgt 1.000 € monatlich. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Zimmer bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Lage
Die Bushaltestelle „Sandwisch“ befindet sich nur etwa 10 Meter vom Grundstück entfernt. Die S-Bahn-Station „Tiefstack“ liegt in rund 2 Kilometern Entfernung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist etwa 7,6 Kilometer entfernt und auch über eine verkehrsberuhigte Fahrradstrecke entlang der Elbe erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
✓ Sanierter Altbau mit gehobener Ausstattung
✓ Erdgeschoss, barrierefrei
✓ Parkett- und Fliesenböden
✓ Fußbodenheizung
✓ Gasheizung
✓ Stromversorgung mit Ökostrom
✓ DSL-Flatrate und WLAN mit mehr als 100 Mbit/s
✓ Balkon
✓ Haustiere erlaubt
✓ Parkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar
Zimmer 1 – auf Wunsch teilmöbliert
✓ 16 m² Wohnfläche zuzüglich 3 m² Hochebene
✓ 10,8 m² Fensterfläche
✓ 7 m² großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne
Zimmer 2 – hochwertig vollmöbliert
✓ 12 m² Wohnfläche zuzüglich 5 m² Hochebene
✓ 3 m² Fensterfläche
✓ Flügeltüren
Zur gemeinschaftlichen Nutzung
✓ Küche mit 16 m² Fläche
✓ Wintergarten mit 12 m² Fläche
✓ Zwei Badezimmer mit 2 m² und 9 m² Fläche
✓ Badewanne und Dusche
✓ Geräumiger Garten
✓ Whirlpool
✓ Sauna
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
