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Bahram Wakilzadah
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Günstige Lieferdienst-Pizzeria mit Vollaustattung in Hamburg-Wandsbek
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 22047 Hamburg
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Gesamtfläche ca. 100 m²
- Kaution 2xMM
- Bezugstermin nach absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 139
- Provision 2,5x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Übernahme steht ein ausgestattetes Gastronomielokal in Hamburg-Wandsbek mit Schwerpunkt auf Lieferdienst und Take-Away. Das Objekt wird derzeit als Pizzeria mit zusätzlichem indischen Angebot betrieben und eignet sich ideal für Betreiber, die ein bestehendes Konzept weiterführen oder mit vorhandener Infrastruktur ein neues Lieferkonzept umsetzen möchten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 100 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Der Gastraum bietet Platz für ca. 8 Gäste, wodurch der Fokus klar auf Liefergeschäft und Abholung liegt. Diese Struktur ermöglicht niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig guten Umsatzmöglichkeiten.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem Kühlschränke, Tiefkühlgeräte, Teigmaschine, Käse-Schneidemaschine, Backofen, Spülmaschine, Kassensystem sowie komplette Beleuchtungseinrichtung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Starkstrom, Wasser und Gas sind vorhanden, eine Erweiterung der Gasnutzung ist bei Bedarf möglich.
Das Objekt verfügt über eine Genehmigung für Pizzeria / Imbissbetrieb. Eine Vollkonzession liegt nicht vor.
Die Abstandssumme beträgt 40.000 € und beinhaltet Inventar, bestehende Marke, Webauftritt sowie Kundenstamm. Der Betrieb ist auf Lieferplattformen aktiv und verfügt über eine durchschnittliche Bewertung von ca. 4,5 Sternen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt nur 1.100 €, die Warmmiete ca. 1.400 € und ist für die Lage und Größe sehr günstig. Der Mietvertrag läuft noch 10 Jahre und bietet langfristige Planungssicherheit.
Zusätzlich stehen im hinteren Bereich ca. 2–4 Parkplätze zur Verfügung, was besonders für Lieferdienste von Vorteil ist.
Das Objekt eignet sich ideal für Lieferdienst, Pizzeria, Imbiss oder kleinere Gastronomiekonzepte mit Fokus auf Take-Away.
Lage
Das Objekt befindet sich am Friedrich-Ebert-Damm im Hamburger Stadtteil Wandsbek, einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit guter Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit im Osten von Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von dichter Wohnbebauung, Gewerbebetrieben und starkem Durchgangsverkehr, wodurch sich besonders gute Voraussetzungen für Lieferdienste und Abholgeschäft ergeben.
Durch die gute Verkehrsanbindung können sowohl Kunden als auch Lieferfahrer das Objekt schnell erreichen. Die Lage eignet sich besonders für Konzepte mit starkem Fokus auf Online-Bestellungen und Lieferplattformen.
Sonstiges
Besonderheiten:
- Sehr günstige Miete
- 10-Jahres-Mietvertrag
- Komplett ausgestattet
- Ideal für Lieferdienst
- Bestehender Kundenstamm
- Gute Onlinebewertungen
- Parkplätze vorhanden
- Starkstrom & Gas (bei Bedarf erweiterbar)
- Sofort betriebsbereit
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die VFI Versicherungen, Finanzen und Immobilien zu zahlen.