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Gastronomie mit Vollkonzession im Billstedt Center – Top Lage im Eingangsbereich
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 22111 Hamburg
- Miete zzgl. NK 4.759,94 €
- Nebenkosten 904,39 €
- Gesamtfläche ca. 125 m²
- Kaution 15000€
- Bezugstermin nach absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 142
- Provision 1,5x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Übernahme steht ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in stark frequentierter Lage im Billstedt Center in Hamburg. Der Betrieb wird derzeit mit persischer und arabischer Küche geführt und bietet zusätzlich Frühstück sowie Cafébetrieb an. Das Objekt eignet sich sowohl zur Weiterführung des bestehenden Konzepts als auch für andere gastronomische Nutzungen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 124,63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss innerhalb des Einkaufszentrums. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum mit Sitzplätzen für über 40 Gäste und ist vollständig eingerichtet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Warm- und Kühltheken, Tische und Stühle, Tiefkühlgeräte, Herd, Backofen, professionelle Abluftanlage, Spülmaschine sowie ein Kassensystem. Alle notwendigen Anschlüsse wie Starkstrom, Wasser und Abluft sind vorhanden.
Der Zustand des Objekts ist sehr gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Eine Vollkonzession liegt vor, wodurch verschiedene Gastronomiekonzepte möglich sind.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 5.200 €.
Der Mietvertrag läuft noch 10 Jahre und bietet langfristige Planungssicherheit.
Die Abstandssumme beträgt 120.000 € und beinhaltet Inventar, Einrichtung sowie den bestehenden Betrieb.
Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, Franchisebetreiber oder Betreiber, die einen Standort mit hoher Kundenfrequenz suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Möllner Landstraße im Hamburger Stadtteil Billstedt, innerhalb eines stark frequentierten Einkaufszentrums im Osten von Hamburg.
Das Lokal liegt an einer besonders guten Position im Center, direkt im Eingangsbereich, wodurch täglich eine sehr hohe Kundenfrequenz entsteht. Besucher des Einkaufszentrums passieren das Objekt nahezu automatisch, was ideale Voraussetzungen für Gastronomie bietet.
Durch die Kombination aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie im Center besteht eine konstante Nachfrage über den gesamten Tag hinweg.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Einkaufszentrum.
Sonstiges
Besonderheiten:
– Top Lage im Einkaufszentrum
– Direkt am Eingang / hohe Frequenz
– Vollkonzession vorhanden
– Sitzplätze für über 40 Gäste
– Sehr guter Zustand
– Lange Vertragslaufzeit
– Voll ausgestattet
– Sofort betriebsbereit
– Ideal für Restaurant, Café oder Systemgastronomie
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 1,5x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die VFI Versicherungen, Finanzen und Immobilien zu zahlen.