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Bahram Wakilzadah
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Moderne Gastro mit Vollkonzession & hohem Umsatz – 15 Jahre Mietver.
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 21502 Geesthacht
- Miete zzgl. NK 2.150,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 110 m²
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- Kaution 3x Monatskaltmiete
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 145
- Provision 2x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Übernahme steht eine etablierte und modern ausgestattete Gastronomiefläche mit stabilen Umsätzen von ca. 25.000 – 30.000 € monatlich. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, einen vollständig laufenden Betrieb mit sofortigem Cashflow zu übernehmen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 110 m² und umfasst einen stilvoll gestalteten Gastraum mit 43 Sitzplätzen. Das moderne Interior, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Baranlage, die zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet – ideal für Getränkeangebote, Cocktails oder als Erweiterung des gastronomischen Konzepts.
Die Küche ist vollständig und professionell ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine leistungsstarke Abluftanlage, Grillstation, mehrere Gastro-Kühlschränke, Fettabscheider, großzügiger Kühlraum sowie umfangreiche Edelstahl-Arbeitsflächen und Küchentechnik.
Dank der vorhandenen Vollkonzession ist eine flexible Nutzung möglich – von klassischer Gastronomie über Bar- oder Bistrokonzepte bis hin zu modernen Food-Konzepten.
Die aktuellen Öffnungszeiten bieten zusätzliches Wachstumspotenzial, insbesondere durch Erweiterung auf Mittagsgeschäft oder längere Abendzeiten.
Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre und bietet langfristige Planungssicherheit.
Die Abstandssumme beträgt 50.000 € und umfasst die komplette Ausstattung sowie das bestehende Betriebskonzept.
Zusätzlich stehen zwei eigene Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Betreiber, die ein erfolgreiches Konzept übernehmen und weiter ausbauen möchten – ohne Anlaufphase und mit klar kalkulierbarem Umsatz.
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Geesthacht, der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Dienstleistungen, wodurch eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten besteht. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine stabile Kundenfrequenz durch Anwohner und Durchgangsverkehr.
Geesthacht überzeugt durch eine wachsende Bevölkerung, eine solide Kaufkraft und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B404 und A25 ist Hamburg schnell erreichbar, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Regionen. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und lokaler Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ausstattung
Gastraum & Bar:
Moderner Gastraum mit 43 Sitzplätzen
Hochwertiges Interior und Beleuchtung
Voll integrierte Baranlage mit Theke und Zapfeinheiten
Küche:
Voll ausgestattete Profi-Küche
Leistungsstarke Abluftanlage
Grillstation und Kochgeräte
Mehrere Gastro-Kühlschränke
Fettabscheider
Großzügiger Kühlraum
Edelstahl-Arbeitsflächen
Technik & Genehmigung:
Vollkonzession vorhanden
Moderne Lüftungs- und Abluftsysteme
Kassensystem integrierbar
Außen & Sonstiges:
2 eigene Parkplätze
Lagerflächen vorhanden
Gäste- und Personal-WC
Allgemein:
Sehr gepflegter Zustand
Sofort betriebsbereit
Langfristiger Mietvertrag (15 Jahre)
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 2x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die VFI Versicherungen, Finanzen und Immobilien zu zahlen.