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Zohrab Azimi
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Außen
Hintereingang
Werkstatt
Werkstatt2
Makrolage
Moderne Gewerbeeinheit in wachstumsstarker Lage von Leipzig
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 04129 Leipzig
- Kaufpreis 342.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.480,00 €
- Gewerbefläche ca. 230 m²
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 230 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 156
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Leipzig-Eutritzsch – einem gewachsenen und gleichzeitig zukunftsorientierten Stadtteil, der urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und wirtschaftliche Dynamik miteinander verbindet.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus einer der bedeutendsten Ein- und Ausfallstraßen Leipzigs. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die hohe tägliche Verkehrsfrequenz sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einer begehrten Adresse für Unternehmen und Investoren gleichermaßen.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines Immobiliönportfolios – diese Immobilie vereint stabile Erträge mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Lage
Die Delitzscher Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Leipzigs und verbindet die Innenstadt mit den wirtschaftlich bedeutenden Standorten im Norden der Stadt.
Die hervorragende Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
In wenigen Minuten erreichbar:
• Leipziger Innenstadt
• Klinikum St. Georg
• Leipziger Messe
• BMW Werk Leipzig
• Porsche Werk Leipzig
• Flughafen Leipzig/Halle
• Autobahn A14 und A9
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
✔ ca. 230 m² Gewerbefläche
✔ Langfristig vermietet (unbefristeter Mietvertrag)
✔ mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 45.000 €
✔ 3 Pkw-Stellplätze
✔ Baujahr 1995
✔ Große Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung
✔ Etablierter Gewerbestandort
✔ Hervorragende Verkehrsanbindung
✔ Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Geteilt