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Zohrab Azimi
Außen
Außen1
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Außen4
Innen1
Innen2
Innen3
Lager, Produktionshalle, Saal im Großraum Hamburg: 5.924 m² Grundstück
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 22848 Norderstedt
- Mietpreis pro m² 8,50 €
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 5.924 m²
- Minimale Teilfläche 774
- Gesamtfläche ca. 1.714 m²
- Nutzfläche ca. 1.714 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 95
- Provision 2x Monatskaltmiete
Immobilie
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen, ca. 5.924 m² großen Gewerbegrundstück im Großraum Hamburg mit GE-Ausweisung (Gewerbegebiet). Das Objekt umfasst ein mehrgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude, das direkt an ebenerdig zugängliche Lager- und Produktionshallen grenzt. Durch die durchgängige Verblendmauerwerksbauweise und attraktiv gestaltete Außenflächen überzeugt die Immobilie mit einem repräsentativen Erscheinungsbild.
Mit einer verfügbaren Nutzfläche von insgesamt 1.714 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion und Büro. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 6,50 m (UKB) und drei ebenerdige, überdachte Sektionaltore für eine einfache Andienung. Der Betonboden ist für eine Belastung von bis zu 5 t/m² ausgelegt.
Die Immobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen benötigen, und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie die funktionalen und flexiblen Nutzungsoptionen.
Lage
Das Objekt liegt im Norden von Hamburg im Bundesland Schleswig-Holstein und ist an das öffentliche
Verkehrsnetz Hamburgs angebunden. Damit ist eine Erreichbarkeit der Metropolregion bestens
gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
✓ Grundstücksfläche: Ca. 5.924 m² im GE-Gewerbegebiet
✓ Nutzfläche: Insgesamt 1.714 m², aufgeteilt in:
✓ EG Lager: 936 m²
✓ EG Service: 778 m²
✓ Deckenhöhe:
✓ Lagerhalle: 6,50 m (UKB)
✓ Servicefläche: 3,20 m
✓ Zugänglichkeit:
✓ 3 ebenerdige Sektionaltore (überdacht) für einfachen Warenzugang
✓ Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
✓ Heizung: Gas-Gebläseheizung für effiziente Beheizung der Räume
✓ Bodenbelag: Robuster Betonboden in den Lager- und Produktionsbereichen
✓ Beleuchtung: Vertikale Lichtbänder für optimale Lichtverhältnisse
✓ EDV-Verkabelung: Fensterbankkanäle für einfache und flexible Verkabelung
✓ Stromanschlüsse: Starkstromanschlüsse vorhanden
✓ Sicherheit: Zugangskontrollsystem für erhöhte Sicherheit
✓ Außenanlagen: Großzügig und attraktiv gestaltete Außen- und Grünflächen
laderampe
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
