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Donato Kocheiche
Außen
Außen1
Innen1
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Innen3
Innen4
Innen5
Innen6
Küchentheke
Exklusive Gelegenheit: Erfolgreicher Friseursalon neben der Elbphilharmonie
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 20457 Hamburg
- Miete zzgl. NK 2.200,00 €
- Warmmiete 2.856,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Zimmer 2
- Gesamtfläche ca. 51 m²
- Nutzfläche ca. 51 m²
- Kaution 3x Monatskaltmieten
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 84
- Provision 2x Monatskaltmieten
Immobilie
Dieser etablierte Damen- und Mädchenfriseursalon liegt in einer Top-Lage direkt neben der Elbphilharmonie und profitiert von hoher Laufkundschaft. Mit einer Fläche von 51 m², 5 Bedienplätzen, einem Badezimmer und 2 Küchentheken bietet der Salon ein durchdachtes Raumkonzept.
Dank Konkurrenzschutz gibt es in der Umgebung keine vergleichbaren Salons. Der Salon erzielt bei einer 4-Tage-Woche mit nur einem Mitarbeiter einen monatlichen Umsatz von mindestens 10.000 €. Die hochwertige Inneneinrichtung (Wert: 50.000 €) und ein Warenbestand von ca. 20.000 € sind im Preis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den oberen Bereich auszubauen und die Nutzfläche zu erweitern.
Ablösesumme: 100.000 € – Sichern Sie sich jetzt dieses rentable Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs!
Lage
Der Kaiserkai gehört zu den exklusivsten Adressen in der HafenCity, Hamburgs modernstem und dynamischstem Stadtteil. Direkt an der Elbe gelegen, verbindet diese begehrte Lage urbanes Flair mit maritimer Atmosphäre. Die Straße ist besonders bekannt durch die Elbphilharmonie, die als eines der Wahrzeichen Hamburgs täglich zahlreiche Besucher und Touristen anzieht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus hochwertigem Wohnraum, exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants aus, was für eine kaufkräftige und stilbewusste Kundschaft sorgt. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die U-Bahn-Station Baumwall und die Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Straße Kaiserkai ist geprägt von einer gehobenen Klientel, die Wert auf Qualität und Individualität legt – eine perfekte Voraussetzung für ein erfolgreiches Geschäft in der Beauty- und Friseurbranche.
Ausstattung
✓ Top-Lage direkt neben der Elbphilharmonie
✓ Konkurrenzschutz – keine direkte Konkurrenz in der Umgebung
✓ 51 m² Geschäftsfläche mit Erweiterungspotenzial im oberen Bereich
✓ 5 Bedienplätze für Kunden
✓ Hochwertige Inneneinrichtung (Wert: ca. 50.000 €)
✓ Warenbestand von ca. 20.000 € inklusive
✓ Badezimmer für Mitarbeiter und Kunden
✓ 2 Küchentheken für zusätzlichen Komfort
✓ Etablierter Salon mit stabilem Kundenstamm
✓ Hoher Umsatz: 10.000 € monatlich bei einer 4-Tage-Woche