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Bahram Wakilzadah
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Modernes Gastronomielokal im Neubau mit Konzessions-Potenzial in der HafenCity
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 20457 Hamburg
- Miete zzgl. NK 2.416,25 €
- Gesamtfläche ca. 96 m²
- Kaution 3xMM
- Bezugstermin nach absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 140
- Provision 2x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Übernahme steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in bester Lage der Hamburger HafenCity. Das Objekt wird derzeit mit einem innovativen Konzept aus Kumpir und Pfannendöner betrieben und eignet sich ideal für Betreiber, die ein bestehendes Geschäft übernehmen oder ein eigenes Konzept in einer stark nachgefragten Lage umsetzen möchten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 96,24 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Ladenlokal überzeugt durch ein hochwertiges Interior mit Parkettboden, moderne Beleuchtung sowie eine offene und einladende Raumgestaltung.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem Kühlschränke, Tiefkühlgeräte, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Kassensystem sowie eine installierte Abluftanlage. Alle wichtigen Anschlüsse wie Starkstrom, Wasser und Abluft sind vorhanden und können bei Bedarf erweitert werden.
Aktuell besteht eine Teilkonzession. Ein Antrag auf Vollkonzession wurde bereits gestellt. Mit Erteilung der Vollkonzession entsteht ein erheblicher Mehrwert, da in der direkten Umgebung kaum vergleichbare Genehmigungen vorhanden sind, insbesondere für Döner- und Grillkonzepte.
Die derzeitige Abstandssumme beträgt 140.000 € und beinhaltet Inventar, Marke, Webauftritt, Social-Media-Account sowie den bestehenden Kundenstamm. Nach Erteilung der Vollkonzession ist aufgrund der Seltenheit der Genehmigung mit einer deutlichen Wertsteigerung zu rechnen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.416,25 €, die Warmmiete liegt bei 2.875,34 €.
Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, Franchisebetreiber oder Investoren, die einen modernen Standort mit großem Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Osakaallee in der Hamburger HafenCity, einer der gefragtesten und modernsten Lagen in Hamburg.
Die HafenCity zeichnet sich durch hochwertige Neubauten, eine hohe Kaufkraft sowie eine starke Mischung aus Büros, Wohnungen, Hotels und Tourismus aus. Dadurch entsteht eine konstante Kundenfrequenz über den gesamten Tag hinweg.
Durch die zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Liefergeschäft hervorragend geeignet. Besonders gastronomische Konzepte profitieren von der hohen Nachfrage in diesem Umfeld.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sonstiges
Besonderheiten:
– Top Lage in der HafenCity
– Neubau mit modernem Interior
– Voll ausgestattete Küche
– Teilkonzession vorhanden
– Antrag auf Vollkonzession läuft
– Seltene Genehmigungsmöglichkeit für Döner / Grill
– Hohe Wertsteigerung möglich
– Marke & Kundenstamm inklusive
– Social Media Account vorhanden
– Sofort betriebsbereit
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 2x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die VFI Versicherungen, Finanzen und Immobilien zu zahlen.