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Donato Kocheiche
hamburg-bunker-st-pauli
Innen1
Innen2
Innen3
Innen4
Innen5
Bar_Bereich
Raum1
Raum2
Treppe
Rohdiamant im Hamburger Bunker St. Pauli – ca. 400 m² in 5. Etage mit 4,20 m Deckenhöhe
Eckdaten
- Art Produktionsfläche
- Lage 20359 Hamburg
- Preis auf Anfrage ja
- Baujahr 1942
- Gesamtfläche ca. 400 m²
- Nutzfläche ca. 400 m²
- Etagenzahl 5
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Kaution 3x Monatskaltmieten
- Aufzug nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 121
- Provision 3x Monatskaltmiete
Immobilie
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit ca. 400 m² befindet sich in der 5. Etage des Hamburger Bunkers in St. Pauli und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle und kreative Nutzungskonzepte. Mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20 Metern entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das viel Spielraum für Gestaltung, Ausbau und architektonische Ideen lässt.
Die Fläche ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher besonders für Mieter, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Raum für Entfaltung ist ausdrücklich gegeben – Nutzungen sind grundsätzlich nach Absprache möglich, wobei erforderliche Genehmigungen für bestimmte Konzepte selbstverständlich einzuholen sind.
Aktuell ist die Fläche noch vom vorherigen Mieter unterteilt. Im hinteren Bereich befindet sich ein ehemaliger Barbereich mit drei separaten Zimmern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Treppe zu nutzen, die zu einem erhöhten Bereich führt und sich ideal als Galerie-, Lounge- oder Rückzugsfläche anbietet.
Die Einheit verfügt über zwei separate WCs sowie ein privates Badezimmer mit Dusche, was einen hohen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Gäste gewährleistet.
Der Mietvertrag ist flexibel verhandelbar und bietet insbesondere Möglichkeiten für eine langfristige Anmietung, was Planungssicherheit und Entwicklungsperspektiven schafft.
Im Gebäude stehen mehrere Fahrstühle zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang zur Fläche ermöglichen. Zudem gibt es mehrere Parkmöglichkeiten sowie die Option zur Anmietung von Stellplätzen direkt vor dem Gebäude.
Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen, Konzepte und Visionäre, die den einzigartigen Charakter des Bunkers nutzen und eine Fläche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – von kreativ über repräsentativ bis hin zu außergewöhnlich.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Hamburger Bunker, einem der markantesten und bekanntesten Bauwerke der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen, kreativen und dynamischen Atmosphäre, die besonders bei Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design, IT, Produktion und Start-ups sehr geschätzt wird.
Durch die zentrale innerstädtische Lage ist die Immobilie sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW hervorragend erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Gleichzeitig schafft die besondere Architektur des Bunkers ein ruhiges, abgeschirmtes Arbeitsumfeld, das konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und architektonischem Alleinstellungsmerkmal macht diesen Standort zu einer repräsentativen Adresse mit hoher Anziehungskraft – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.