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Zohrab Azimi
Außen1
Tor
Außen2
Innen1
Innen2
Innen3
Innen4
Attraktive KFZ-Werkstatt mit Erweiterungspotenzial: 400m² + 200m² Halle, bis zu 35 Stellplätze
Eckdaten
- Art Werkstattsfläche
- Lage 22453 Hamburg
- Miete zzgl. NK 6.500,00 €
- Grundstück ca. 1.350 m²
- Bürofläche ca. 30 m²
- Gesamtfläche ca. 400 m²
- Stellplatzanzahl 35
- Kaution 3x MM
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 13 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 55
- Provision 2x Monatsmieten
Immobilie
Diese attraktive KFZ-Werkstatt bietet auf insgesamt ca. 600 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Profis in der Fahrzeugbranche. Neben der großzügigen Haupt-Halle mit ca. 400 m², einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und zwei Hebebühnen (erweiterbar auf vier), befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Halle mit ca. 200 m² Fläche. Diese eignet sich perfekt für zusätzliche Arbeitsbereiche, Lagerung oder als Ergänzung zur bestehenden Werkstatt.
Mehrere Container dienen zur praktischen Reifenlagerung und bieten damit ideale Voraussetzungen für saisonale Einlagerungen. Eine separate Bürofläche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine professionelle Kundenbetreuung direkt vor Ort. Die Werkstatt ist noch mit Zubehör ausgestattet, das auf Wunsch übernommen werden kann.
Zudem stehen 35 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Raum für Fahrzeuge schaffen. Ein kleiner Container, der sowohl als Umkleideraum als auch als Büro genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Halle eignet sich zudem optimal für den Umbau in eine Lackierhalle – eine ideale Chance zur Erweiterung des Dienstleistungsspektrums. Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt.
Die Abstandssumme liegt bei 80.000€
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!
Lage
Eimsbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Westen Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Stadtteil bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität durch viele Grünflächen und Parks. Besonders attraktiv ist Eimsbüttel für Studenten durch die Nähe zur Universität Hamburg. Zudem befinden sich in der Umgebung viele namhafte Autohändler wie Audi, BMW, Toyota und weitere, was den Standort auch für Autofans und Geschäftskunden interessant macht.
Ausstattung
✓ 400 m² große Halle
✓ 1350 m² großes Grundstück
✓ Deckenhöhe bis zu 5 Metern
✓ 2 Hebebühnen (erweiterbar auf 4 Hebebühnen)
✓ Bis zu 35 Stellplätze
✓ Kleiner Container (als Umkleideraum oder Büro nutzbar)
✓ Möglichkeit, einen Raum in eine Lackierhalle umzubauen
✓ Rolltor für bequemen Zugang
✓ Werkzeuge und Materialien können zu einem günstigen Preis übernommen werden
✓ Weitere Halle mit ca. 200 m² Fläche
✓ Bürofläche für professionelle Nutzung
✓ Mehrere Container zur Reifenlagerung, ideal für Werkstattbedarf