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Bahram Wakilzadah
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Gastronomiefläche im Phönix Center mit Top-Frequenz
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 21079 Hamburg
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 43 m²
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Gesamtfläche ca. 43 m²
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Immobilien-ID 144
Immobilie
m stark frequentierten Phönix Center in Hamburg-Harburg steht eine attraktive und voll ausgestattete Gastronomiefläche zur Übernahme bereit. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss im zentralen Gastronomiebereich des Einkaufszentrums und profitiert von einer konstant hohen Kundenfrequenz.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 42,8 m² und umfasst einen offenen Theken- und Verkaufsbereich, eine funktionale Küche sowie einen rückwärtigen Lagerbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen separaten Lagerraum mit ca. 15 m², der zusätzliche Kapazitäten für Vorräte und Betriebsabläufe bietet.
Die Fläche ist vollständig eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen Start ohne größere Investitionen. Im Rahmen der Abstandszahlung von 40.000 € wird das komplette Inventar übernommen, darunter unter anderem eine moderne Verkaufstheke mit integrierten Kühlsystemen, mehrere professionelle Gastro-Kühlschränke, Industrie-Spülmaschine, Reiskocher, Sandwichmaker sowie weitere Küchengeräte.
Eine leistungsfähige Zu- und Abluftanlage ist vorhanden und unterstützt einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Zusätzlich ist der Standort bereits an Lieferplattformen wie Lieferando und Uber Eats angebunden, wodurch auch das Liefergeschäft optimal genutzt werden kann.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700 €, die Warmmiete inklusive Nebenkosten und MwSt. liegt bei 3.700 €. Optional kann ein Stellplatz im Center für 65 € monatlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass bei einer Konzeptänderung ein bestehender Konkurrenzschutz innerhalb des Centers berücksichtigt werden muss. Eine Abstimmung mit dem Centermanagement ist in diesem Fall erforderlich.
Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit hoher Frequenz und sofortiger Betriebsbereitschaft suchen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Phönix Center im Hamburger Stadtteil Harburg, einem der wichtigsten Einkaufsstandorte im Süden von Hamburg.
Das Einkaufszentrum zählt zu den meistfrequentierten Centern der Region und bietet eine breite Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die zentrale Lage sowie die direkte Anbindung an den Bahnhof Harburg ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Besucher optimal erreichbar.
Die Gastronomiefläche liegt im gastronomischen Kernbereich des Centers und profitiert von einer gezielten Besucherführung sowie einer konstant hohen Laufkundschaft. Die Kombination aus Anwohnern, Berufspendlern, Studenten und Touristen sorgt für eine stabile Nachfrage über den gesamten Tag hinweg.
Darüber hinaus bietet die Anbindung an Lieferplattformen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Liefergeschäft im gesamten Raum Harburg und im südlichen Hamburger Umland.
Ausstattung
- 42,8m' Fläche
- 15mª Lager
- Sitzinsel
- Moderne Theke mit Kassensystem
- Hele und einladende Einrichtung
- Voll ausgestattete Küche mit professionellen Geräten
- Ab- und Zuluftanschluss vorhanden bis zu 500 Kubikmeter
- Lieferdienst Lieferando und Uber Eats
- Im Phönix-Center
- Große Kühlräume
- Viel Stauraum für Vorräte und Betriebsmittel
- Anmietung eines eigenen Parkplatzes optional möglich
- Langfristiger Mietvertrag
- Erfolgreich betriebene Gastronomie mit hoher Kundenfrequenz
Rollstuhlgerecht
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 2,5x Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die VFI Versicherungen, Finanzen und Immobilien zu zahlen.