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Donato Kocheiche
Haupt
Innen2
Küche
Küche2
Küche3
Küche4
Umsatzstarke & moderne Gastronomiefläche mit Bar – Vollkonzession, Top-Ausstattung & 15J-Mietvertrag
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 21502 Geesthacht
- Miete zzgl. NK 2.150,00 €
- Mietpreis pro m² 19,54 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gesamtfläche ca. 110 m²
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3x Monatskaltmieten
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 117
- Provision 2x Monatskaltmieten
Immobilie
Zur Miete steht eine hervorragend etablierte und äußerst modern eingerichtete Gastronomiefläche mit einem beeindruckenden monatlichen Umsatz von rund 25.000 €. Diese Gewerbeeinheit bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, die auf der Suche nach einem sofort betriebsbereiten und profitablen Standort sind.
Die Gastronomie umfasst ca. 110 m² und bietet 43 hochwertige Sitzplätze im modern gestalteten Innenbereich. Das gesamte Ambiente ist stilvoll, zeitgemäß und so konzipiert, dass Gäste sich sofort wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die voll integrierte Bar, die zusätzlichen Umsatz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht – ideal für Getränkeangebote, Cocktails oder als zusätzlicher Servicepunkt.
Die Küche ist vollständig und professionell eingerichtet – ideal, um ohne zusätzliche Investitionen weiterzuarbeiten. Zur umfangreichen Ausstattung gehören:
Leistungsstarke Abzugshaube
Grill und weitere Kochgeräte
Mehrere Kühlschränke
Fettabscheider
Großzügiger Kühlraum
Weitere hochwertige Gastronomietechnik
Dank der Vollkonzession kann hier ein breites gastronomisches Angebot umgesetzt werden – ob Imbiss, Bistro, Bar-Konzept oder moderne Fusion-Küche.
Zum Objekt gehören zudem 2 exklusive Parkplätze, die für Gäste und Mitarbeiter einen echten Mehrwert darstellen.
Die aktuellen Öffnungszeiten von 16:00–21:00 Uhr bieten enormes Potenzial zur Umsatzsteigerung – etwa durch Erweiterung auf den Mittagsbetrieb oder verlängerte Abendstunden.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren, was langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die Abstandssumme beträgt 90.000 € und beinhaltet die komplette hochwertige Ausstattung, die Bar sowie das etablierte Geschäftskonzept.
Dieses Objekt ist ideal für Unternehmer, die eine moderne, voll ausgestattete und bereits erfolgreiche Gastronomiefläche übernehmen möchten – mit hervorragenden Wachstumschancen und einem attraktiven, sofort nutzbaren Gesamtpaket.
Lage
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in Geesthacht, der größten Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg und Teil der Metropolregion Hamburg. Geesthacht zeichnet sich durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung, eine hohe Kaufkraft sowie eine kontinuierlich wachsende Bevölkerung aus. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Gastronomie aller Art.
Die Immobilie liegt in einer frequentierten Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen die vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote der Stadt. Durch die Nähe zu Wohngebieten, verschiedenen Dienstleistern sowie stark frequentierten Verkehrswegen ergibt sich ein stetiger Zustrom an potenziellen Gästen.
Geesthacht profitiert zudem von der hervorragenden Anbindung an Hamburg. Über die B404/A25 sowie regelmäßige Busverbindungen ist die Hansestadt schnell und bequem erreichbar. Diese Lage macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, Familien und Geschäftsleute – ein Vorteil, der auch der Gastronomie zugutekommt.
Weitere Pluspunkte der Umgebung sind die Nähe zur Elbe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen, soziale Einrichtungen und ein starkes lokales Gewerbeumfeld. Das Zusammenspiel aus wachsender Stadt, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ausstattung
Gastraum & Barbereich
✓ Modern eingerichteter Gastraum mit 43 stilvollen Sitzplätzen
✓ Hochwertige Möbel, Beleuchtung und modernes Interior
✓ Voll integrierte Baranlage mit Theke, Zapfeinheiten und Regalsystem
✓ Angenehmes Ambiente und effizienter Raumzuschnitt
Küche
✓ Voll ausgestattete Profi-Küche
✓ Leistungsstarke Dunstabzugshaube
✓ Grillstation und weitere Kochgeräte
✓ Mehrere Gastro-Kühlschränke
✓ Professioneller Fettabscheider
✓ Großzügiger Kühlraum
✓ Edelstahl-Arbeitsflächen und umfangreiches Küchenzubehör
Technik & Genehmigungen
✓ Vollkonzession für den uneingeschränkten Betrieb
✓ Moderne Lüftungs- und Abluftanlagen
✓ Elektronisches Kassensystem möglich/optional
Außen- & Zusatzbereiche
✓ 2 eigene Parkplätze direkt am Objekt
✓ Lagermöglichkeiten und Nebenräume
✓ Sanitäranlagen für Gäste und Personal
Allgemein
✓ Sehr gepflegter Gesamtzustand
✓ Sofort nutzbar – kein Renovierungsbedarf
✓ 15-jähriger Mietvertrag für langfristige Sicherheit